原标题：楼市调控退出地方两会 业内称之为今年房价无以声浪过去很多年的地方两会中，有关楼市调控、遏止房价过慢下跌仍然都是与会代表委员、官员热议的最重要话题之一。但《第一财经日报》注意到，楼市调控辩论早已退出今年地方两会。楼市去行政化从1月上旬河北省两会首度开会，到最后三个省份即广东、海南、吉林省两会近日揭幕，2015年中国31个省(区、市)的政府工作报告先后揭晓。过去几年各地政府工作报告的高频词汇如房地产调控、房价、出租汽车、禁售等今年早已仍然沦为热词，多地甚至并未在政府工作报告中提到楼市。
例如北京市2014年的政府工作报告特别强调，之后严格执行房地产调控各项政策措施，极力维持房价基本平稳，增进房地产市场稳定身体健康发展。而今年北京只字未提楼市调控，牵涉到房地产的内容只有今年保障性安居工程的建设目标以及管理群租房。而在近期开会的广东两会中，本报记者找到，无论是官员还是代表委员，都甚少提到房价、楼市调控等话题。
而过去很多年，有关房价的话题仍然是广东两会上的热门话题之一。广东省人大代表、时代地产集团董事长岑钊雄告诉他《第一财经日报》，这解释政府对楼市的调控更加去行政化，由行政主导新的走向市场主导。
原本政府对楼市的行政管制不一定代表市场发展的方向。自2010年以来，全国共计46个城市实行了楼市出租汽车政策，涵括了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区繁盛的二三线城市。至去年底，除了北上广浅四大一线城市和三亚共5个城市外，其他城市皆中止了出租汽车。
在出租汽车土崩瓦解之后，房价并没经常出现显著声浪，反而之后波动上行。2013年底，广州市民张明在广州天河南二路停车场看见有地产商投出的广告标语：今年不买房，一年又白忙后，2014年3月，他在广州大石地铁口某二手楼盘售予了一套小两房，单价为2万/平方米，现如今该楼盘单价已上升到1.8万左右。这感叹今年买了房，一年又白忙了。张说明。
之前无论怎么出租汽车，房价还是不时下跌，但2014年那么多城市希望救市，房价也没下跌，这解释市场本身有一个自我缺失的过程，我们应当按照市场的市场需求做到一些配备，政府应当根据市场的确实情况来做到调节。岑钊雄说道。
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